هفت استراتژی سرمایه گذاری برای ایجاد ثروت واقعی

تخصص اعضای شوراهای فوربس، تحت مجوز. نظرات بیان شده مربوط به نویسنده است.

اعتماد مغزی فقط دعوت از کارآفرینان پیشرو جهان که بهترین استراتژی های موفقیت خود را به اشتراک می گذارند. علاقه مند به پیوستن هستید؟اینجا درخواست دهید.

در ایالات متحده، متوسط درآمد خانوار حدود 57617 دلار در سال است که به سختی یک حقوق قابل زندگی است، چه برسد به درآمدی که موجب ثروت شود. سرمایه گذاران باتجربه و اعضای The Oracles اسرار سرمایه گذاری خود را به اشتراک می گذارند تا به شما کمک کنند پول خود را چند برابر کنید.

بینش حرفه ای هایی که میلیون ها درآمد کسب کردند. از چپ به راست: باربارا کورکوران، توماس کارتر، کن لبوویچ، جان هانا، مارک بلوم، پیتر هرناندز، نیک هالیک

1. خرید املاک و مستغلات در محله های رو به رشد.

با سرمایه گذاری در بازارهای نوپا املاک، وام را به ثروت املاک تبدیل کنید. راز من برای شناسایی مناطق آینده و آینده ساده است. از هر جوانی که تازه به شهر نقل مکان کرده اند می پرسم: «کجا زندگی می کنی؟»آنها به ناچار از محله ای نام می برند که من هرگز نام آن را نشنیده ام. سپس می پرسم که آیا تعداد زیادی از بچه های جوان دیگر به آن منطقه نقل مکان می کنند یا خیر. اگر چنین است، من می دانم که ارزش املاک در آن منطقه با افزایش قدرت درآمد ساکنان آن افزایش خواهد یافت.

من یک وام 1000 دلاری گرفتم و با گذاشتن پولم در مناطق رو به رشد نیویورک مانند پارک اسلوپ، رد هوک، برانکس جنوبی و واشنگتن هایتس، آن را به یک تجارت 6 میلیارد دلاری املاک و مستغلات تبدیل کردم. از آنجایی که این محله ها بیشتر مورد توجه قرار گرفتند، ملک هر سال 20 درصد افزایش یافت.

وقتی املاک و مستغلات دارید و اجاره ها بالا می رود، فروش احمقانه است. هرگز املاک و مستغلات خود را نفروشید؛فقط از آن به عنوان قلک استفاده کنید.- باربارا کورکوران، بنیانگذار گروه کورکوران و کوسه در "مخزن کوسه"

2. قبل از سرمایه گذاری "چرا" خود را بدانید.

ثروت واقعی به پول یا سبد سهام نیست. ثروت واقعی زمانی به دست می آید که هدایایی را که خداوند به شما داده است کشف کنید و از آنها برای کمک به دیگران استفاده کنید. برای دستیابی به ثروت مادام العمر، «چرا» خود را پیدا کنید و از آن برای به اشتراک گذاشتن هدایای خود استفاده کنید. «چرا» شما باید چیزی باشد که عمیقاً به شما انگیزه می دهد و با هدف کلی زندگی تان مرتبط است.

اگر «چرا» شما را به سرمایه گذاری یا راه اندازی یک کسب وکار سوق می دهد، برنامه ریزی کلیدی است و کار در حوزه اشتیاق شما حیاتی است. هنگام تحقیق، به تمام اطلاعات موجود برای حمایت از سرمایه گذاری خود نگاه کنید. همچنین، درک روشنی از هدف نهایی خود و یک استراتژی خروج داشته باشید.

نیاز به کارآفرینان برای درک کامل سفر خود ، از ابتدا تا پایان ، هدف از تجارت من را شکل داده است. ما تمام ابزارهای مورد نیاز خود را به شما می دهیم تا تجارت خود را از شروع به واقعیت در یک جعبه ، با نام "معامله در یک جعبه" استفاده کنید.

در نهایت ، اگر نمی توانید آن را اندازه گیری کنید ، نمی توانید آن را مدیریت کنید. معیارهای موفقیت را متناسب با پروژه هایی که در آن کار می کنید تنظیم کنید. همچنین ، توانمندسازی مردم شما بسیار مهم است. اگر در مورد "چرا" خود روشن باشید و دیگران را توانمند کنید ، ثروت واقعی دنبال خواهد شد.- توماس کارتر ، بنیانگذار و مدیر عامل شرکت Dealbox Inc ؛با توماس در LinkedIn ارتباط برقرار کنید

3. اجاره املاک و مستغلات مسکونی.

در املاک و مستغلات مسکونی سرمایه گذاری کنید که می توانید اجاره کنید. زنده ماندن از اوقات سخت به همان اندازه مهم است که از اوقات خوب سوار شوید. اما همه باید در جایی زندگی کنند - صرف نظر از اقتصاد. خانه های یک خانواده ، کاندوها ، شهرک ها و دو مأموریت به ویژه اجاره ، فروش و تأمین مالی آسان است. آنها همچنین در صورت رکود ارزش خود را حفظ می کنند.

به طور کلی ، یک ملک مسکونی یک طرفه می تواند انعطاف پذیری بیشتری نسبت به سایر انواع املاک و مستغلات ارائه دهد. اگر یک مستاجر را در بازار نوار خود از دست دهید ، ارزش مرکز کاهش می یابد. یک اقامتگاه می تواند ارزش خود را ، اجاره یا نه نگه دارد.

هنگام سرمایه گذاری در املاک مسکونی ، اطمینان حاصل کنید که هر خریدی که انجام می دهید هم جریان نقدی قابل قبول تولید می کند و می تواند با گذشت زمان قدردانی کند. سرمایه گذار هوشمند هرگز فقط به یکی یا دیگری اعتماد نمی کند.- کن لبوویچ ، رئیس جمهور North Shore Holdings ؛یک امپراتوری املاک و مستغلات را در 20 سال به دست آورد که هزاران ملک به دست آورد

4. زمان بازار.

برای بهینه سازی سود سرمایه خود ، زمان بندی همه چیز است. سرمایه گذاران اغلب برای این منظور از یک ساعت استعاری استفاده می کنند ، جایی که ساعت 12 بعد از ظهر. و 6 بعد از ظهر. به ترتیب اوج و پایین بازار را نشان می دهد. همه در طی یک مرحله "رونق" می خریدند ، و وقتی همه در پایین چرخه می فروشند ، می توانید معامله بهتری داشته باشید.

این چالش است: هیچ کس توپ کریستالی ندارد و به طور واضح نمی داند که بازار دقیقاً ساعت 6 بعد از ظهر است. بنابراین ، بهترین زمان بعدی برای خرید 7 بعد از ظهر است.- هنگامی که بازار به آرامی در حال افزایش است. من 25 سال است که روند چرخه بازار را بررسی کرده ام. روند شما دوست شما است: هنگامی که روندی را که برای شما کار می کند کشف کنید ، از آن استفاده کنید.- جان هانا ، نویسنده "راه ثروتمند" و مدیرعامل گروه Fairchild

Oracles یک اعتماد به نفس مغز فقط از کارآفرینان پیشرو در جهان است که بهترین استراتژی های موفقیت خود را به اشتراک می گذارند. علاقه مند به پیوستن هستید؟در اینجا اقدام کنید.

5- پول خود را در خرید بدست آورید.

با املاک و مستغلات ، سرمایه گذاران غالباً بر این باورند که تلنگر زدن به "ثابت کننده" جایی است که پول در آن قرار دارد. نادرستقیمت خرید شما عامل اصلی است که بعداً سود شما را تعیین می کند. به عبارت ساده تر ، هنگام خرید پول خود را می گیرید ، نه هنگام فروش.

برای خرید درست ، با تحقیق در مورد سه فروش قابل مقایسه یا "Comps" ، ارزش بالقوه یک ملک را تعیین کنید. برای ارزیابی دقیق تر مقدار ، از Comps با اندازه ، مقدار و مکان مشابه استفاده کنید.

هنگام خرید یک ملک توانبخشی ، ابتدا دو سوال از خود بپرسید. یک: پس از اتمام تمام تعمیرات لازم ، قیمت فروش یا اجاره واقعی برای ملک چیست؟دو: دامنه کل کار برای دستیابی به آن مقدار چقدر است؟اجازه ندهید که ترجیحات شخصی شما قضاوت خود را در مورد تعمیرات ابراز کند.

شیطان در جزئیات است ، اما دلار نیز همینطور است. از بهترین قیمت خود در ذهن خود را شروع کنید ، تعمیرات و هزینه های خود را پس بگیرید و هرگز فراموش نکنید که پول خود را در خرید می گیرید.- مارک بلوم ، رئیس جمهور در Networth Realty ، که توسط Glassdoor در بین "بهترین مکان های کار" برای دو سال متوالی قرار گرفته است

6. تکالیف خود را انجام دهید ، سپس روده خود را دنبال کنید.

این که آیا شما در سهام ، شرکت ها یا املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید ، با استفاده از تمام داده ها و تجزیه و تحلیل هایی که می توانید پیدا کنید ، کارهای خانه خود را انجام دهید. سپس ، به روده خود گوش دهید. به داده ها و غرایز خود اعتماد کنید ، نه فقط مشاوران مالی خود.

بهترین معاملات من با شهود من مطلع شد. بدترین زمانی بود که من آن را نادیده گرفتم. به عنوان مثال ، سالها پیش ، شخص IT من پیشنهاد کرد که من در Netflix سرمایه گذاری کنم. بعداً ، من از دو نفر از باهوش ترین افراد پرسیدم که آیا باید و هر دو گفتند ، "نه"

روده من گفت که این کار را انجام می دهد ، و داده های گفته شده این کار را انجام می دهد ، اما من این کار را نکردم. البته سهام شلیک کرد و یک موفقیت بزرگ شد. اندکی پس از آن ، من به یک کارآفرین مشهور گوش می دادم و سرمایه گذار صحبت می کردم. وی در پاسخ به این سؤال كه "اگر یك سهام وجود داشت كه باید خریداری كند ، چه خواهد بود؟"سهام در آن زمان بسیار زیاد بود ، اما روده من هنوز گفت ، "برو". این بار ، من قصد نداشتم شهود خود را نادیده بگیرم. من با مشاور خود تماس گرفتم و گفتم: "خرید". او پرسید ، "مطمئن هستید؟"و من گفتم ، "بله". خوشحالم که به آن کارآفرین و روده خود گوش کردم.- پیتر هرناندز ، رئیس کارگزاری (کالیفرنیا) در داگلاس الیمان ؛بنیانگذار Teles Properties

7. اصل Kaizen را در جریان پول نقد خود اعمال کنید.

"Kaizen" یک کلمه ژاپنی است که به معنای روند پیشرفت مداوم است. این اصل را با افزایش درآمد خود با حداقل سه درصد در هر ماه در جریان پول نقد خود اعمال کنید. به عنوان مثال ، فرض کنید در حال حاضر 3000 دلار در ماه درآمد کسب می کنید. به تدریج پایگاه ماهانه خود را به شرح زیر بالا ببرید:

• ماه 1: 3،000 $ 3 ٪ = 90 دلار
• ماه 2: 3،090 $ 3 ٪ = 92. 70 دلار
• ماه 3: 3،182. 70 × 3 ٪ = 95. 48 دلار

پس از 24 ماه ، شما 5،920. 77 دلار (افزایش 97 ٪) می گیرید. بازده ماه قبل شما درآمد ماه آینده خواهد بود.

یکی از راه های افزایش درآمد خود ، ساخت برنامه های تلفن همراه برای مشاغل است. برنامه های تلفن همراه برای مشاغل کوچک هستند که یک وب سایت در سال 2000 چیست: آنها یک ابزار فروش در حال تغییر بازی هستند.

برنامه نویسی را برای تیمی از آزادکاران برون سپاری کنید و تلاش های خود را برای فروش از طریق تبلیغ رسانه های اجتماعی متمرکز کنید. شما می توانید در حالی که تمام کارهای فنی را ارائه می دهید ، مبلغ پیش فرض 997 دلار هزینه پیش فرض را پرداخت کنید و 97 دلار در هر ماه هزینه تعمیر و نگهداری را پرداخت کنید.- نیک هالیک ، سرمایه گذار فرشته ، کارآفرین ، فضانورد ، ماجراجو افرا ، بنیانگذار و مدیرعامل 5 روز آخر هفته. نیک را در فیس بوک دنبال کنید

یادداشت ویرایشگر: سرمایه گذاری از هر نوع شامل ریسک است و بنابراین امکان از دست دادن پول وجود دارد. قبل از سرمایه گذاری ، از یک مشاور مالی حرفه ای مشاوره بگیرید.

آیا می خواهید یک موضوع آینده را برای پاسخ دادن به این کارآفرینان پیشنهاد دهید؟پیشنهاد ایمیل@theoracles.com ، و بسیار ممکن است که ما پیشنهاد شما را به عنوان یک مقاله آینده تبدیل کنیم!