رکود اقتصادی چه تاثیری در بازار املاک دارد؟

اخبار مربوط به رکود اقتصادی انگلیس امروز صبح به عناوین رسید. در حالی که این تعجب کسی را که شش ماه گذشته در غار پنهان نشده است ، تعجب نکرده است ، اما این واقعیت که اکنون رسمی است ، هنوز هم برای برخی ناامید کننده است.

از آنجا که بسیاری از شما بدون شک تعجب می کنید که رکود اقتصادی برای بازار مسکن و قیمت خانه به چه معناست ، تصمیم گرفتیم پستی را برای چند پایه از منظر املاک جمع کنیم. با این حال ، قبل از اینكه به این موضوع بپردازیم ، ابتدا می توانیم معنای ركود اقتصادی را درک كنیم.

رکود اقتصادی به چه معنی است؟

ورود به رکود اقتصادی به این معنی است که اقتصاد ، تولید ناخالص داخلی یک کشور (تولید ناخالص داخلی) ، برای دو چهارم متوالی - یعنی شش ماه متوالی - کاهش یافته است. در این ویدیو ، خبرنگار تجارت بی بی سی ، لورا جونز دقیقاً به معنای این اصطلاح و چگونگی تأثیر آن بر زندگی ما می گوید.

ورود به رکود اقتصادی چگونه بر قیمت خانه تأثیر می گذارد؟

ورود به رکود اقتصادی به طور خودکار برای همه بد نیست و همه رکودها به طور برابر ایجاد نمی شوند.

آخرین رکود اقتصادی ، که معمولاً به عنوان رکود بزرگ سال 2008-09 شناخته می شد ، برای پنج چهارم به طول انجامید و بدترین رکود اقتصادی از زمان جنگ جهانی دوم بود. این امر با بحران وام مسکن زیرپرسی ایالات متحده که به بخش بانکی انگلیس ضربه می زند (به یاد داشته باشید صخره شمالی؟) مرتبط است ، اما بسیاری از صاحبان خانه های انگلیس در واقع از کاهش پرداخت وام مسکن سود می برند و آنها را با درآمد یکبار مصرف بیشتر از زمان رشد اقتصاد می گذارند.

بدیهی است ، همه چیز برای همه گلگون نبود ، و این یک چیز است که هر رکود اقتصادی در تاریخ داشته است: قطبش. رکود اقتصادی به طور کلی منجر به افزایش نابرابری مالی می شود ، با ضرر شغلی ، تبلیغات کمتری و یخ های پرداخت به میانگین جو و جوآن هارد.

بدون شک رکود اقتصادی سال 2020 به لطف ماهیت بی سابقه علت اصلی آن ، یعنی Coronavirus (Covid-19) ، تفاوت های زیادی در آن خواهد داشت. با این حال ، بازار املاک هنوز از چهار دسته اصلی تشکیل شده است: خانه های خصوصی. محل اقامت اجاره شورا ؛اجاره متعلق به صاحبخانه های خصوصی ؛و خصوصیات انجمن مسکن.

در حالی که این مقوله ها در آرایش آنها تفاوت زیادی دارند ، اما این واقعیت که همه آنها به سلامت کلی اقتصادی کشور وابسته هستند ، باقی مانده است. برعکس ، اقتصاد نیز تا حدودی ناشی از بهزیستی بازار املاک انگلیس است ، زیرا معمولاً ثروت کشور را منعکس می کند و به عنوان مثال محرک صنایع مرتبط مانند ساخت و ساز است.

از نظر سؤال مستقیم ، رکود اقتصادی چگونه بر قیمت خانه تأثیر می گذارد؟، شکی نیست که رکود اقتصادی می تواند تأثیر منفی بر ارزش داشته باشد. به گفته این ، این یک جمله پتو نیست که در همه جا متناسب باشد ، زیرا متغیرهای زیادی در بازی وجود دارد.

مناطق محبوب ، مانند زمین ایستاده ما ، Wanstead در شرق لندن ، هنوز هم تقاضا را به سمت جلو می برد ، در حالی که مناطق کمتر مطلوب می جنگند. در حالی که حتی مورد علاقه ترین مکان ها هنوز هم می تواند با رکود طولانی مدت برخورد کند ، اما تأثیر آن احتمالاً کمتر چشمگیر خواهد بود.

در حال حاضر ، علاقه باورنکردنی به جابجایی به خانه از زمان برداشتن قفل ، منجر به یک بازار شگفت آور متعادل با عرضه کافی برای برآورده کردن تقاضا شده است. بنابراین ، سؤال اساسی این است که آیا با اعلام رسمی انگلیس که وارد رکود اقتصادی می شود ، تقاضا ادامه خواهد یافت ، یا آیا اشتهای املاک مردم در ماه های آینده شروع به کاهش می کند؟

در صورت وقوع دومی ، ما می توانیم از دهه 90 به اولین بازار خریدار اصلی نگاه کنیم.

آیا باید در هنگام رکود اقتصادی ملک بخرید؟

این نوع سوال اغلب از تغییر مکان سود می برد. به جای پرسیدن اینکه آیا شما باید در هنگام رکود اقتصادی ملک بخرید یا خیر ، بپرسید که آیا اکنون نیاز به خرید ملک دارید یا خیر. برای برخی این یک بله قطعی خواهد بود ، برخی دیگر در اردوگاه خواهند بود ، در حالی که درصد خوبی تعجب می کند که چرا در وهله اول از آنها سؤال می کنند!

به طور خلاصه ، اگر در حال خرید هستید ، رکود اقتصادی کمتر از آنچه مردم فکر می کنند اهمیت دارد. با این حال ، برای خریداران بار اول ، اوضاع می تواند کمی سخت تر باشد و ممکن است از نشستن محکم و دیدن چگونگی پخش بازار طی چند ماه آینده بهره مند شوید.

نکته مهم دیگر ثبات از دیدگاه مالی شخصی است. آیا پس انداز لازم را دارید؟آیا شغل شما به دنبال آینده قابل پیش بینی است؟در حالی که هیچکدام از ما از یک توپ کریستالی بهره مند نیستیم ، نادیده گرفتن این عوامل در کل احمقانه است که می گوید.

بانکها نیز از نزدیک به وضعیت شما نگاه می کنند و بدون شک وام بیشتر به رکود اقتصادی می پردازیم. یک رکود عمیق حتی می تواند باعث شود صدراعظم اعلام کند که کاهش اجباری در چند درآمد ارائه شده توسط بانک ها برای محدود کردن وام در حال حاضر به منظور جلوگیری از درد دل زیادی برای افراد پایین جاده.

آیا باید در هنگام رکود اقتصادی ملک بفروشید؟

برای کسانی که تعجب می کنند که آیا شما باید در هنگام رکود اقتصادی ملک بفروشید ، همان قوانین اعمال می شود: آیا شما نیاز به فروش دارید؟ما در طی دو سال گذشته در مورد بحث Brexit در مورد "نیاز به حرکت" زیادی صحبت کرده ایم و یک قطار فکری مشابه می تواند برای فروش خانه شما در رکود اقتصادی اعمال شود: اگر نیاز به حرکت دارید ، حرکت کنید. اگر اینطور نیست ،

مقرون به صرفه بودن نیز هنگام فروش به همان اندازه که هنگام خرید انجام می شود ، بازی می شود. فروش هزینه های ملک هنوز هم باید رکود شود ، رکود یا خیر ، بنابراین باید اطمینان حاصل کنید که قبل از ادامه کار به خانه در منطقه راحتی مالی شما است.

بازار املاک بدون در نظر گرفتن اینکه وارد آن شوید یا نه ، ادامه خواهد داد ، بنابراین بسیار مهمتر است که به جای تلاش برای حدس زدن دوم ، به شرایط شخصی خود نگاه کنید. اگر سؤال دیگری دارید ، با ما تماس بگیرید یا خطی را برای ما رها کنید. ما در اینجا برای کمک به شما هستیم ، بنابراین لطفاً احساس راحتی کنید.< Pan> برای کسانی که تعجب می کنند که آیا شما باید در هنگام رکود اقتصادی ملک بفروشید ، همان قوانین اعمال می شود: آیا شما نیاز به فروش دارید؟ما در طی دو سال گذشته در مورد بحث Brexit در مورد "نیاز به حرکت" زیادی صحبت کرده ایم و یک قطار فکری مشابه می تواند برای فروش خانه شما در رکود اقتصادی اعمال شود: اگر نیاز به حرکت دارید ، حرکت کنید. اگر اینطور نیست ،