تنظیم مقررات حرفه ای املاک و مستغلات

بسیاری از مصرف کنندگان در مورد اینکه چه کسی مجوزهای املاک و مستغلات را تنظیم می کند سردرگم هستند. NAR و انجمن های عضو آن اغلب سوالات مربوط به صدور مجوز را دریافت می کنند، و کمیسیون های املاک و مستغلات اغلب سوالاتی را دریافت می کنند که باید به انجمن REALTOR ارائه شود. برای کمک به مصرف کنندگان در درک بهتر نقش های هر گروه، NAR با ARELLO همکاری کرده است تا مقاله ای ایجاد کند که تفاوت بین انجمن REALTOR® و کمیسیون املاک را توضیح دهد. ARELLO قصد دارد این مقاله را در وب سایت خود در دسترس قرار دهد، و انجمن های REALTOR® نیز می توانند این مقاله را در وب سایت های خود برای کمک به آموزش مصرف کنندگان ارسال کنند.

اگر تا به حال املاک و مستغلات خریده اید یا فروخته اید، بدون شک از خدمات یک مشاور املاک برای راهنمایی و کمک به شما در این فرآیند استفاده کرده اید. مصرف کنندگان اغلب مطمئن نیستند که چه کسی متخصصان املاک و مستغلات را تنظیم می کند.

بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات تابع دو دسته قانون هستند. اولاً، هر حوزه قضایی دارای یک آژانس دولتی است که معمولاً به عنوان کمیسیون املاک و مستغلات نامیده می شود و مسئول صدور مجوز برای متخصصان املاک و اجرای قوانین و مقررات مربوطه است. علاوه بر این، بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات، پس از دریافت مجوز، عضویت یک انجمن REALTOR® را انتخاب می کنند که ماموریت آن ارتقای سودآوری و موفقیت اعضای آن است. آن دارندگان مجوز موافقت می کنند که از قوانین اخلاقی سخت گیرانه تبعیت کنند، و انجمن مسکن محلی ® مسئول اطمینان از پایبندی اعضا به این کد است.

کمیسیون های املاک و مستغلات

هر حوزه قضایی دارای یک کمیسیون املاک و مستغلات است که ماموریت اصلی آن محافظت از مردم در برابر متخصصان املاک و مستغلات است. به این ترتیب، کمیسیون املاک و مستغلات صلاحیت اجرای و اجرای قوانین صدور مجوز املاک را دارد. با رعایت این اختیار، کمیسیون املاک و مستغلات وظایف مهم مختلفی را انجام می دهد، از جمله:

• مرجع صدور مجوز و نظارت بر فعالیت های املاک و مستغلات.
• الزامات نگهداری از پروانه املاک، مانند ادامه تحصیل را ایجاد کنید.
• انجام تحقیقات در مورد نقض ادعایی قوانین و مقررات صدور مجوز حوزه قضایی بر اساس شکایات ارائه شده توسط مردم یا به درخواست خود کمیسیون املاک و مستغلات.
• انجام ممیزی های معمول حساب های امانی.
• اجرای قوانین صدور مجوز و اقدامات انضباطی را علیه مجوزهایی که در نقض پیدا شده اند ، از جمله ابطال توانایی آنها در انجام فعالیت های دارای مجوز املاک و مستغلات در یک صلاحیت مربوطه انجام دهید.

اعضای عمومی که به یک مجوز املاک و مستغلات مشکوک هستند ، قوانین صدور مجوز را نقض کرده اند می توانند شکایت خود را به کمیسیون املاک و مستغلات صلاحیت مربوطه هدایت کنند ، که سپس ادعاها را بررسی می کند و تعیین می کند که در صورت وجود ، چه اقدامی مناسب است که صلاحیت آن را دنبال کندواد

انجمن های Realtor®

عضویت در یک انجمن Realtor® کاملاً داوطلبانه است ، اما مسئولیت هر یک از اعضای Realtor® را به عهده دارد تا به یک کد اخلاقی دقیق پایبند باشد. متخصصان املاک و مستغلات به انجمن محلی REALTOR® خود می پیوندند و به عنوان بخشی از عضویت خود ، آنها به طور خودکار عضو انجمن دولتی Realtor® و انجمن ملی Realtors® (NAR) می شوند. قانون اخلاق NAR ، که در هنگام برخورد با مردم و سایر متخصصان املاک و مستغلات ، یک استاندارد رفتاری عمومی و خصوصی را برای اعضای Realtor® ایجاد می کند ، از طریق انجمن محلی REALTOR® در سطح محلی اجرا می شود. بنابراین این عملکرد و اقتدار انجمن محلی Realtor® به:

• جلسات دادرسی را در مورد نقض ادعا شده از قانون اخلاق NAR انجام دهید.
• اقدامات انضباطی را علیه یک عضو Realtor® انجام دهید ، که می تواند شامل سفارش جریمه یا ابطال عضویت یک متخصص املاک و مستغلات در انجمن Realtor® باشد.

مشابه تشکیل شکایت به انجمن املاک و مستغلات ایالتی ، اعضای عمومی همچنین می توانند با انجمن محلی REALTOR® خود تماس بگیرند و شکایتی را ارائه دهند که در آن گمان می کنند نقض قانون اخلاق رخ داده است. با این حال ، درک این نکته حائز اهمیت است که یک انجمن Realtor® هیچ گونه صلاحیتی در مورد مجوز حرفه ای املاک و مستغلات ندارد ، زیرا این صلاحیت انحصاری کمیسیون مربوطه املاک و مستغلات است. انجمن های Realtor® فقط برای نقض قانون اخلاق NAR ، اعضای Realline REALTOR® را فقط اعضای Realtor® دارند. برای همه انجام اشتباهات دیگر ، مصرف کنندگان باید با کمیسیون املاک و مستغلات مربوطه تماس بگیرند یا با یک وکیل مشورت کنند.

در پایان ، متخصصان املاک و مستغلات مطابق با استانداردهای بالایی هستند که تحت آن باید تجارت خود را انجام دهند. کمیسیون املاک و مستغلات قوانین مجوز خود را اجرا می کند ، در حالی که اعضای یک انجمن Realtor® باید موافقت کنند که از قانون اخلاق NAR پیروی کنند. اگر یک متخصص املاک و مستغلات نتواند از این استانداردها پیروی کند ، می توان اقدامات مناسبی انجام داد.

این مقاله توسط انجمن ملی Realtors® با همکاری انجمن مقامات حقوقی مجوز املاک و مستغلات نوشته شده است.