آخرین اخبار وام مسکن: دوره معکوس نرخ وام مسکن

ما یک سرویس مقایسه مستقل و پشتیبانی از تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی ، انتشار محتوای اصلی و عینی ، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید ، با این امکان را برای شما فراهم می کند که تحقیق را انجام دهید و اطلاعات را به صورت رایگان مقایسه کنید - تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید. Bankrate با صادرکنندگان مشارکت دارد ، از جمله ، اما محدود به آن ، American Express ، Bank of America ، Capital One ، Chase ، Citi و Discover نیست.

چگونه درآمد کسب می کنیم

پیشنهادهایی که در این سایت ظاهر می شود از شرکت هایی است که ما را جبران می کنند. این جبران خسارت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد ، از جمله ، به عنوان مثال ، نظمی که در آن ممکن است در دسته های لیست ظاهر شود ، مگر در مواردی که طبق قانون برای وام مسکن ما ، سهام خانه و سایر محصولات وام دهی منزل ممنوع است. اما این جبران خسارت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم یا بررسی هایی که در این سایت مشاهده می کنید تأثیر نمی گذارد. ما جهان شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد ، قرار نمی دهیم.

• این مقاله را در فیس بوک فیس بوک به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در توییتر توییتر به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در LinkedIn LinkedIn به اشتراک بگذارید
• این مقاله را از طریق ایمیل به اشتراک بگذارید

3 دقیقه خواندن منتشر شده در 26 آوریل 2023 نوشته شده توسط جف استروسکی نوشته شده توسط جف استروسکی

خبرنگار ارشد وام مسکن راست راست

جف استروسکی وام های وام و بازار مسکن را پوشش می دهد. وی قبل از پیوستن به Bankrate در سال 2020 ، در مورد املاک و مستغلات و اقتصاد برای Palm Beach Post و مجله تجاری فلوریدا جنوبی نوشت.

• با جف استروسکی در توییتر ارتباط برقرار کنید
• با جف استروسکی در LinkedIn LinkedIn ارتباط برقرار کنید

ویرایش شده توسط سوزان د ویتا ویرایش شده توسط سوزان د ویتا

سوزان د ویتا ویراستار وام مسکن برای Bankrate است ، با تمرکز بر مباحث وام و املاک و مستغلات برای صاحبان خانه ، صاحبان خانه ، سرمایه گذاران و اجاره دهنده.

• با Suzanne de Vita در Linkedin LinkedIn ارتباط برقرار کنید
• از طریق ایمیل با سوزان د ویتا در تماس باشید

آرم بانکی

وعده بانکی

در Bankrate ما در تلاش هستیم تا به شما در تصمیم گیری های دقیق تر مالی کمک کنیم. در حالی که ما به یکپارچگی شدید تحریریه رعایت می کنیم ، این پست ممکن است حاوی منابع مربوط به محصولات شرکای ما باشد. در اینجا توضیحی در مورد نحوه کسب درآمد ارائه شده است.

آرم بانکی

وعده بانکی

Bankrate که در سال 1976 تأسیس شد ، سابقه طولانی در کمک به افراد در انتخابات مالی هوشمندانه دارد. ما این شهرت را بیش از چهار دهه با تغییر شکل دادن به روند تصمیم گیری مالی و اطمینان به مردم در مورد اقدامات بعدی حفظ کرده ایم.

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما در اولویت شما منافع شما را قرار می دهیم. تمام مطالب ما توسط متخصصان بسیار ماهر و متخصص ویرایش شده است و توسط کارشناسان موضوع ویرایش شده است ، که اطمینان حاصل می کنند هر آنچه را که ما منتشر می کنیم عینی ، دقیق و قابل اعتماد است.

خبرنگاران و ویراستاران وام مسکن ما روی نکاتی که مصرف کنندگان از بیشتر آنها مراقبت می کنند تمرکز می کنند - آخرین نرخ ها ، بهترین وام دهندگان ، پیمایش در روند ساخت خانه ، بازپرداخت وام خود و موارد دیگر - بنابراین می توانید هنگام تصمیم گیری به عنوان صاحب خانه و صاحب خانه ، احساس اطمینان کنید.

آرم بانکی

صداقت تحریریه

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما در اولویت شما منافع شما را قرار می دهیم. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی را ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری های مالی مناسب کمک کنند.

اصول اساسی

ما برای اعتماد شما ارزش قائل هستیم. مأموریت ما این است که اطلاعات دقیق و بی طرفانه خوانندگان را در اختیار خوانندگان قرار دهیم و ما استانداردهای سرمقاله ای را برای اطمینان از این اتفاق در اختیار داریم. ویراستاران و خبرنگاران ما برای اطمینان از دقیق بودن اطلاعاتی که می خوانید ، محتوای ویراستاری را کاملاً بررسی می کنند. ما فایروال را بین تبلیغ کنندگان و تیم تحریریه خود حفظ می کنیم. تیم تحریریه ما جبران مستقیم تبلیغ کنندگان ما را دریافت نمی کند.

استقلال تحریریه

تیم تحریریه Bankrate به نمایندگی از شما - خواننده می نویسد. هدف ما این است که بهترین توصیه را برای کمک به شما در تصمیم گیری های مالی شخصی هوشمندانه ارائه دهیم. ما از دستورالعمل های دقیق پیروی می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که محتوای سرمقاله ما تحت تأثیر تبلیغ کنندگان قرار نمی گیرد. تیم تحریریه ما هیچ جبران مستقیم از تبلیغ کنندگان دریافت نمی کند ، و محتوای ما برای اطمینان از صحت کاملاً بررسی شده است. بنابراین ، چه در حال خواندن مقاله یا یک بررسی باشید ، می توانید به این که اطلاعات معتبر و قابل اعتماد دریافت می کنید ، اعتماد کنید.

آرم بانکی

چگونه درآمد کسب می کنیم

شما سوالات پول داریدBankrate پاسخ دارد. کارشناسان ما بیش از چهار دهه به شما در تسلط بر پول خود کمک می کنند. ما به طور مداوم در تلاش هستیم تا توصیه ها و ابزارهای تخصصی لازم برای موفقیت در طول سفر مالی زندگی را در اختیار مصرف کنندگان قرار دهیم.

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که محتوای ما صادقانه و دقیق است. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی را ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری های مالی مناسب کمک کنند. محتوای ایجاد شده توسط کارمندان تحریریه ما عینی ، واقعی و تحت تأثیر تبلیغ کنندگان ما نیست.

ما در مورد چگونگی ارائه محتوای با کیفیت ، نرخ رقابتی و ابزارهای مفید برای شما با توضیح نحوه کسب درآمد ، شفاف هستیم.

BankRate. com یک ناشر مستقل و با پشتیبانی از تبلیغات و سرویس مقایسه است. ما در ازای قرار دادن محصولات حامی مالی و خدمات ، یا با کلیک بر روی برخی از پیوندهای ارسال شده در سایت ما ، جبران می شویم. بنابراین ، این جبران خسارت ممکن است تأثیر بگذارد که چگونه ، از کجا و در چه سفارش محصولات در دسته بندی های لیست ظاهر می شوند ، مگر در مواردی که طبق قانون برای وام مسکن ، حقوق صاحبان خانه و سایر محصولات وام دهی به ما ممنوع است. عوامل دیگر ، مانند قوانین وب سایت اختصاصی خود ما و اینکه آیا محصولی در منطقه شما ارائه می شود یا در محدوده نمره اعتباری خود انتخاب شده نیز می تواند بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد. در حالی که ما در تلاش هستیم تا پیشنهادات گسترده ای را ارائه دهیم ، Bankrate اطلاعات مربوط به هر محصول یا خدمات مالی یا اعتبار را شامل نمی شود.

براساس بررسی ملی Bankrate در مورد وام دهندگان بزرگ ، میانگین نرخ بهره در وام های 30 ساله در این هفته به 6. 48 درصد کاهش یافته است که هفته گذشته 6. 61 درصد کاهش یافته است. نرخ وام در هفته های اخیر پس از یک بحران ناگهانی در بازارهای بانکی ، در هفته های اخیر غرق شده است.

اکنون همه چشم ها به تورم است. وزارت کار هفته گذشته اعلام کرد که تورم در ماه مارس به 5 درصد خنک شده است ، پایین ترین سطح آن از سال 2021. فدرال رزرو برای کنترل تورم عمل کرده است و نرخ ها را در 9 جلسه متوالی که مربوط به اوایل سال 2022 است ، افزایش داده است. این حرکات فشار رو به جلو را ایجاد کرده استنرخ در عین حال خطر رکود اقتصادی را نیز تشدید می کند.

لارنس یون ، اقتصاددان ارشد انجمن ملی Realtors می گوید: "تورم آرام تر به معنای پایین آمدن نرخ وام است."وی گفت: "تورم 5 درصدی قیمت مصرف کننده در ماه مارس پیشرفت مداوم از 9 درصد تابستان گذشته ، 8 درصد در پاییز ، 7 درصد در طول کریسمس و 6 درصد در ماههای اولیه امسال است. تورم ایده آل 2 درصدی هنوز هم ممکن است یک سال از آن فاصله داشته باشد ، اما این پیشرفت جهت دار یک سیگنال واضح برای فدرال رزرو برای تغییر سیاست پولی محکم خود است ، به خصوص با توجه به اینکه بسیاری از بانکهای منطقه ای هنوز در حاشیه خطر بیشتر نرخ بهره هستند. "

همه نگاه ها به فدرال رزرو است که انتظار می رود هفته آینده دوباره نرخ بهره را افزایش دهد. در حالی که حرکت های آن تاثیرگذار است، فدرال رزرو مستقیما نرخ های ثابت وام مسکن را تعیین نمی کند. مرتبط ترین معیار، بازدهی 10 ساله خزانه داری است که در هفته های اخیر نیز افزایش یافته است.

فدرال رزرو در حال تقویت پیام یک افزایش دیگر نرخ بهره است و شاید مهمتر از آن، در سال جاری به سمت کاهش نرخ بهره نمی رود. گرگ مک براید، تحلیلگر ارشد مالی بانکرت می گوید.

نرخ های وام مسکن در بیشتر سال 2022 به شدت افزایش یافت و در نوامبر به 7 درصد رسید. آنها از آن اوج پاییزی عقب نشینی کردند، اما بسیار بالاتر از پایین ترین سطح خود در سال 2021 که کمتر از 3 درصد بود، باقی می مانند.

چه اتفاقی برای نرخ وام مسکن در این هفته افتاد

وام مسکن ثابت 30 ساله در نظرسنجی این هفته به طور میانگین 0. 37 امتیاز تخفیف و مبدأ داشته است.

در طول 52 هفته گذشته، معیار وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به طور متوسط 6. 26 درصد بوده است. یک سال پیش، وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 5. 22 درصد بود. چهار هفته پیش، این نرخ 6. 48 درصد بود. میانگین نرخ ثابت 30 ساله برای این هفته 1. 16 واحد درصد بالاتر از پایین ترین نرخ 52 هفته اخیر یعنی 5. 38 درصد است.

در مورد سایر وام ها:

• وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت 5. 89 درصد بود که نسبت به هفته گذشته 5. 98 درصد کاهش داشت.
• وام مسکن با نرخ قابل تنظیم 5/6 (ARM) به 6. 67 درصد رسید که نسبت به 6. 75 درصد یک هفته قبل کاهش یافت.
• وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله 6. 25 درصد بود که نسبت به 6. 31 درصد در هفته گذشته کاهش داشت.

چگونه نرخ وام مسکن بر مقرون به صرفه بودن تأثیر می گذارد

طبق گزارش وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده، متوسط درآمد ملی خانواده برای سال 2022، 90, 000 دلار بوده است، و میانگین قیمت یک خانه موجود که در مارس 2023 فروخته شده، 375, 700 دلار بوده است. بر اساس 20 درصد پیش پرداخت و نرخ وام مسکن 6. 48 درصد، پرداخت ماهانه 1804 دلار معادل 24 درصد از درآمد ماهانه یک خانواده معمولی است.

یک سال پیش، متوسط درآمد خانواده 79900 دلار، متوسط قیمت خانه 364600 دلار و متوسط نرخ وام مسکن 3. 4 درصد بود. خرید خانه معمولی تنها به 19 درصد از درآمد ماهانه یک خانواده نیاز دارد.

مایک فراتانتونی، اقتصاددان ارشد وام مسکن می گوید: «ما با توجه به تعداد زیادی از هزاره ها که به اوج سن خرید خانه برای اولین بار می رسند، انتظار داریم تقاضای قوی از سوی خریدارانی که برای اولین بار خانه دارند، طی چند سال آینده افزایش یابد، اما مقرون به صرفه بودن همچنان یک چالش واقعی در این محیط است. انجمن بانکداران

جایی که نرخ وام مسکن به سمت آن است

انتظار می رود که کارشناسان تا پایان سال 2023 کاهش یابد ، زیرا روند افزایش نرخ های فدرال رزرو به پایان می رسد ، اما مقاومت در برابر اقتصاد ایالات متحده در حال پرتاب چروک به آن انتظارات است. قیمت های سرسختانه نیز فشار رو به بالا ایجاد می کنند.

نرخ وام مسکن به طور معمول با خزانه داری 10 ساله در قفل حرکت می کند. میانگین نرخ وام 30 ساله معمولاً 1. 5 تا 2 درصد بالاتر از نرخ 10 ساله است. با این حال ، در زمان های آشفته سال 2022 ، این شکاف - معروف به "گسترش" - به بیش از 2. 5 درصد افزایش یافته است.

جوئل کان ، معاون رئیس جمهور و معاون اقتصاددان ارشد انجمن بانکداران وام می گوید: "گسترش بین نرخ وام مسکن و 10 سال خزانه داری از اوایل سال 2022 به طور غیر طبیعی گسترده بوده است.""انتظار می رود باریک شدن بیشتر این گسترش در ماه های آینده فشار رو به پایین بر نرخ وام ایجاد کند."

روش شناسی

بررسی ملی Bankrate. com از وام دهندگان بزرگ هفتگی انجام می شود. برای انجام نظرسنجی متوسط ملی ، Bankrate اطلاعات نرخ را از 10 بانک بزرگ و در 10 بازار بزرگ ایالات متحده بدست می آورد. در بررسی ملی Bankrate. com ، تیم تحلیل بازار ما نرخ و/یا بازده سپرده های بانکی ، وام و وام را جمع می کند. ما بیش از 30 سال این نظرسنجی را به همان روش انجام داده ایم و از آنجا که به طور مداوم به روشی که انجام می شود انجام می شود ، مقایسه دقیق سیب به نمونه های ملی را ارائه می دهد. نرخ ما با سایر نظرسنجی های ملی ، به ویژه نرخ های منتشر شده هفتگی فردی مک متفاوت است. هر هفته ، فردی مک در مورد نرخ ها و امتیازات بر اساس اولویت های اولویت بندی شده با وام مسکن در خانه با وام به ارزش 80 درصد ، وام دهندگان را بررسی می کنند. به گفته فردی مک ، "وام دهندگان مورد بررسی هر هفته ترکیبی از انواع وام دهنده ها - رونق ، اتحادیه های اعتباری ، بانک های تجاری و وام های وام مسکن - تقریباً متناسب با سطح تجارت وام مسکن است که هر نوع در سراسر کشور فرمان می دهد."

• این مقاله را در فیس بوک فیس بوک به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در توییتر توییتر به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در LinkedIn LinkedIn به اشتراک بگذارید
• این مقاله را از طریق ایمیل به اشتراک بگذارید