قوانین سپرده و امانت

1) هر بنگاه معاملات ملکی باید یک یا چند حساب امانی جداگانه را که در آن اشاره ای به این بند ذکر شده است نزد بانکی افتتاح و نگهداری کند و این بنگاه یا کارمند او حسب مورد فوراً تمام امانت را در آن سپرده گذاری خواهد کرد. وجوهی که نزد یا از طرف این مشاور املاک نگهداری یا دریافت می شود و نام آن بانک و شماره هر یک از این حساب های امانی فوراً به اطلاع هیئت مدیره خواهد رسید.

2) الف) علی رغم مفاد بند (1)، هر عامل املاک می تواند در یک حساب پس انداز جداگانه یا سایر حساب های دارای بهره که توسط خود در هر بانک، مؤسسه ساختمانی یا هر مؤسسه یا طبقه ای از مؤسسه که با اطلاعیه در روزنامه تعیین شده است، سرمایه گذاری کند. توسط وزیر با مشورت وزیر دارایی، هر گونه وجوهی که به حساب امانی وی واریز می شود و بلافاصله برای هدف خاصی لازم نیست.

ب) هر گونه پس انداز یا سایر حساب های دارای بهره مندرج در بند (الف)، باید حاوی اشاره ای به این بخش باشد.

ج) سود وجوه سپرده شده در حساب امانی موضوع بند (1) و پول سرمایه گذاری شده در بند (الف) مشروط به شرایط صریح دستور مورد نظر که به صورت کتبی خواهد بود، خواهد بود. توسط عامل املاک مربوطه به صندوق پرداخت می شود.

د) هیأت مدیره می تواند در شرایط مقرر، بخشی از سود پرداخت شده توسط آن نماینده املاک را به لحاظ بند (ج) به یک عامل املاک مسترد کند.

ه) پول امانی در حسابی که طبق بند (الف) سرمایه گذاری شده یا طبق بند (1) سپرده شده است، توسط نماینده املاک مورد نظر در آن حساب نگهداری می شود تا زمانی که نماینده ملک به طور قانونی استحقاق آن را نداشته باشد یا دستور پرداخت آن را داده باشد. از آن به هر شخصی.

3) هر عامل املاک باید -

الف) سوابق حسابداری جداگانه ای از کلیه پول های سپرده شده توسط وی در حساب امانی خود و کلیه پول های سرمایه گذاری شده توسط وی در هر گونه پس انداز یا سایر حساب های دارای بهره مندرج در بند (2) (الف) نگهداری کند.

ب) دفاتر و سوابق خود مربوط به هر حسابی را که در بند (الف) ذکر شده است در فواصل زمانی نه بیشتر از یک ماه حسابرسی کند و باعث شود که آنها توسط حسابرس مذکور در بخش 29 (ب) ظرف چهار ماه پس از حسابرسی حسابرسی شوند. تاریخ نهایی سال مالی عامل املاک مربوطه.

ج) حسابهای مندرج در بندهای (1) و (2) (الف) را به روش مقرر اداره کند.

4) هر حسابرس که حسابرسی را انجام دهد در بخش (3) (ب) در نظر گرفته می شود ، باید بلافاصله پس از انجام چنین حسابرسی ، گزارش را به صورت هر از گاهی به هیئت مدیره ارسال کند ، در مورد یافته های خود ، ونسخه ای از آن برای نماینده املاک مربوطه.

5) علی رغم مفاد بخش (3) ، هیئت مدیره می تواند به علت خوب ، در هر زمان و در هر زمان هر نماینده املاک را با اخطار کتبی سفارش دهد تا در دوره ای که در چنین اطلاعیه ای بیان شده است به هیئت مدیره ارسال کند ، اما کمتر از سی روز نیست. یک بیانیه حسابرسی شده کاملاً وضعیت امور مربوط به امور ذکر شده در بخش 29 (الف) را بیان می کند.

6) دادگاه می تواند به دلیل خوب ، پس از درخواست هیئت مدیره یا هر شخص ذیصلاح دیگری ، هر نماینده املاک را ممنوع کند که به هر طریقی در مورد اعتماد ، پس انداز یا سایر حساب های تحمل بهره خود در بخش (2) فعالیت کند (الف)) و ممکن است یک متصدی را برای کنترل و اداره چنین اعتماد ، پس انداز یا حساب کاربری دیگر با چنین حقوق ، وظایف و اختیاراتی که دادگاه ممکن است مناسب به نظر برساند ، منصوب کند.

7) اگر - الف) هیئت تحت مقررات این قانون -

من) از صدور گواهی صندوق وفاداری برای هر نماینده املاک و مستغلات که برای آن درخواست کرده است ، امتناع می ورزد. یا ب) گواهی صندوق وفاداری را که برای هر نماینده املاک صادر شده است ، پس گرفته است. یا

ب) هر نماینده املاک و مستغلات به این ترتیب متوقف می شود. ج) هر نماینده املاک و مستغلات مشمول هرگونه رد صلاحیت است که در بخش 27 به آن اشاره شده است ، نماینده املاک مربوطه باید اعتماد ، پس انداز یا سایر حساب های تحمل بهره خود را به روش مقرر کاهش دهد و به روش مقرر مبلغی را که مبلغ متمایز به آن است بپردازداعتبار هرگونه حساب از این قبیل به افراد دارای حق آن.

8) مبلغی که به اعتبار اعتماد ، پس انداز یا سایر حساب های تحمل بهره ، که در بخش (2) (الف) از هر نماینده املاک به آنها اشاره شده است ، بخشی از دارایی های این نماینده املاک و مستغلات یا در صورتی نیست. او یک فرد طبیعی بود و از املاک متوفی یا ورشکسته خود درگذشت یا ورشکسته شده است.

بارگیری سند