ابتکار مسکن کلینیک معاملات-دستاوردهای مهم برای 2021-22

کلینیک معاملات ابتکار مسکن در بسیاری از معاملات نوآورانه مسکن و توسعه جامعه در طول سال تحصیلی 2020-2021 کار کرد:

تعاونی روستای چتام پارک

این تعاونی مسکن محدود یکی از قدیمی ترین در ضلع جنوبی شیکاگو است. این تعاونی برای کمک به به روزرسانی اسناد و رویه های حاکمیتی و فرمول فروش مجدد آن برای فروش سهام در تعاونی ، کلینیک معاملات را برای کمک به به روزرسانی اسناد و رویه های حاکمیتی خود درگیر کرد.

جامعه مسکن خانوادگی شیکاگو

ابتکار مسکن نمایانگر این تعاونی مسکن ارزان قیمت است که به عنوان یک راه اندازی و محدودیت مسکن ارزان قیمت در تلاش است تا در اولین ساختمان خود ، در خیابان شمالی در سمت غرب شیکاگو بسته شود. این کلینیک با بنیانگذاران تعاونی در اسناد سازمانی ، از جمله آئین نامه ، توافق نامه های اشغال و توافق نامه های خرید سهم عضویت همکاری کرده است. این کلینیک سپس قرارداد خرید را برای خرید ساختمان تهیه و مذاکره کرد. بسته شدن تأمین اعتبار در اواخر تابستان یا پاییز 2022 پیش بینی می شود.

Claretian Associates Inc

این شرکت توسعه جامعه در محله شیکاگو جنوبی شیکاگو از دهه 1970 نیرویی برای توسعه و ثبات محله بوده است. ابتکار مسکن با Claretians در طیف گسترده ای از پروژه ها ، از جمله توسعه اعتباری مالیاتی مسکن کم درآمد در رابطه با شرکت توسعه مسکن Interfaith همکاری داشته است. در جدیدترین سال تحصیلی ، این کلینیک نماینده Claretians در دستیابی به زمین های خالی ، که قبلاً صنعتی بود که به عنوان مسکن ارزان قیمت در یک پروژه آینده Claretians مجدداً مورد استفاده قرار می گرفت.

پروژه توانمندسازی مردان جامعه

CMEP غیرانتفاعی توسعه نیروی کار است که از نوسازی خانه های مجرد خانوادگی به عنوان وسیله نقلیه برای حمایت از افراد کم درآمد که به دنبال ورود به معاملات ساختمانی هستند ، استفاده می کند. کلینیک معاملات ابتکار مسکن ، CMEP را در مشارکتهای نوسازی خانه خود نشان داد. این کلینیک همچنین در زمینه تمدید تسهیلات اعتباری برای CMEP از طریق یک موسسه مالی محلی توسعه جامعه غیرانتفاعی ، صندوق وام جامعه شیکاگو بسته شده است.

خصوصیات مشترک (وحدت)

این کلینیک با برنامه های خود برای مسکن حمایتی برای بی خانمان ها با یک راه اندازی سازمان مسکن دیگر ، مشترک (وحدت) کار کرده است. این سازمان در ابتدا تصور می شد که از طریق دانشکده تجارت دانشگاه غرفه دانشگاه شیکاگو در چالش سرمایه گذاری جدید اجتماعی به رقابت بپردازد. کار این کلینیک شامل تحقیق و مشاوره در مورد حساب های پس انداز شخصی برای حمایت از جمعیت بی خانمان است که می توانند ارائه شوند ، و همچنین تحقیق در مورد منطقه بندی و طراحی ساختمان برای یک دهکده "خانه کوچک" در نظر گرفته شده که می تواند تحت یک منطقه بندی منطقه ای شهری ساخته شود که رایج استدر شیکاگواگرچه مدیران تیم دانشجویی فارغ التحصیل خواص مشترک (وحدت) زمان خود را در دانشگاه به پایان رسانده اند ، انتظار می رود این سازمان پس از فارغ التحصیلی ادامه یابد و با توسعه بیشتر برنامه کاری خود ، این کلینیک درگیر خواهد شد.

مکان دبورا

مکان دبورا یک ارائه دهنده اصلی مسکن حمایتی برای زنانی است که با چالش های بی خانمانی سروکار دارند. کار این کلینیک در سال تحصیلی گذشته شامل مذاکره در مورد اجاره نامه برای فضای اداری بود که مکان دبورا و آژانس دیگری برای ارائه خدمات حمایتی برای مشتریان خود استفاده می کنند. علاوه بر این ، این کلینیک به جایگاه دبورا در به روزرسانی های آئین نامه برای سازمان و شرکت های وابسته آن توصیه کرد.

ابتکار بزرگ چتام - هنرمندان نه

ابتکار بزرگ چاتهام (GCI) یک غیرانتفاعی در ضلع جنوبی شیکاگو است که برای بهبود فضاهای تجاری در محلات شیکاگو در برنامه خرده فروشی شهر شیکاگو مشغول است. در سال تحصیلی گذشته ، کلینیک ابتکار مسکن نماینده GCI در بسته شدن با موفقیت در تأمین مالی و ساخت فضای همکاری و گالری برای هنرمندان در طبقه اول یک ساختمان آپارتمانی در چتام بود. این بودجه شامل وام از نقاط دیدنی ایلینویز ، ترتیب سپردن ساخت و ساز با عنوان و ساخت و سازهای اول آمریکایی و کمک مالی از برنامه خرده فروشی شهر شیکاگو بود. از آنجا که این ساختمان بخشی از یک منطقه تاریخی تعیین شده است ، طراحی فروشگاه های تجاری از ویژگی های تاریخی این محله افتخار می کند.

زیستگاه برای بشریت - شیکاگو

کلینیک معاملات ابتکار مسکن توسط Habitat for Humanity مشغول مشاوره در مورد مراحل برنامه ریزی برای پروژه جدید Townhome خود در محله West Pullman شیکاگو بود. این توسعه شامل خانه های جدید ، یک خانواده و کارآمد با انرژی است که توسط خانواده های نیاز به مسکن ارزان قیمت که متعهد به دوره های مالکیت خانه زیستگاه و تکمیل ساعات داوطلبانه برای ساختن خانه های خود هستند ، خریداری می شوند. تا به امروز ، کلینیک ابتکار مسکن به زیستگاه در مورد گزینه های تشکیل انجمن صاحب خانه و برای مرحله بندی توسعه توصیه کرده است.

فرصت های مسکن و نگهداری برای سالمندان (H. O. M. E.)

H. O. M. E. یک سازمان غیرانتفاعی دیرینه با مأموریت کمک به سالمندان کم درآمد شیکاگو برای زندگی مستقل و اجتماعی درگیر است. این کلینیک قبلاً مذاکره کرده و توافق نامه سرمایه گذاری مشترک بین H. O. M. E. و یکی دیگر از افراد غیرانتفاعی منطقه شیکاگو ، پروژه رستاخیز (TRC) ، برای توسعه "دهکده ارشد دوم" ، که مسکن ارزان قیمت چند خانواده را از طریق یک مدل مسکن بین نسلی نوآورانه فراهم می کند. قدم بعدی برای کلینیک این بود که توافق نامه ای را با معماری که طراحی توسعه را طراحی می کند ، به کار گیرد. دانشجویان کلینیک برای مذاکره و تهیه پیش نویس توافق نامه 24 صفحه ای ، با مدیر اجرایی مشتری و مشاور توسعه همکاری کردند و به موضوعاتی از قبیل دامنه کار ، جدول زمانی برای تکمیل مراحل مختلف طراحی ، حقوق تصویب مالک ، مقررات جبران خسارت و حل اختلاف و حل اختلاف پرداختند. حقوق خاتمهبا استفاده از معمار تحت قرارداد و کار طراحی در حال انجام ، این پروژه به رقابت در دوره های تأمین مالی برای به دست آوردن تأمین مالی پیش رفته است.

سازمان جامعه Kenwood Oakland

KOCO یک صدای محلی پیشرو در مورد موضوعات جامعه است که بر خانواده های کم درآمد و شاغل در شمال کنوود ، اوکلند و جوامع همسایه تأثیر می گذارد. KOCO از طریق ابتکار سرمایه گذاری در جنوب و غرب شهر شیکاگو ، مشغول توسعه مجدد دفتر مرکزی خود برای موقعیت خود برای ادامه حمایت از محله خود در آینده است. کلینیک ابتکار مسکن مشغول نمایندگی KOCO در مذاکره و تهیه توافق نامه معمار برای خدمات طراحی برای دفتر مرکزی جدید بود. این سایت شامل Café Space با آشپزخانه تجاری در طبقه اول ، یک انبار غذا و ذخیره سازی در زیرزمین و فضای اداری در طبقه دوم و سوم خواهد بود.

لوکا

این کلینیک نماینده لوچا در سرمایه گذاری مشترک خود با گروه املاک و مستغلات Evergreen برای توسعه یک پروژه مسکن چند خانواده با حداکثر 220 واحد اجاره مقرون به صرفه ، یک مرکز جامعه و مراقبت های بهداشتی و مراقبت از کودکان است. این پروژه در غربی ترین انتهای دنباله 606 Bloomingdale ، در ضلع غربی شهر ، در بسته ای که قبلاً محل کارخانه دستکش Magid بود واقع شده است. در ماه های اخیر ، این کلینیک مشاوره لوچا را در مورد ساختار سازمانی برای سرمایه گذاری مشترک مشاوره داده است زیرا طرفین همچنان به اصلاح روابط کاری خود ادامه می دهند.

خدمات مسکن محله

کلینیک ابتکار مسکن نمایانگر خدمات مسکن محله در نقش خود در توسعه "Ave" ، یک توسعه جاه طلبانه استفاده مخلوط است که برای West Side شیکاگو برنامه ریزی شده است. NHS از طریق یک سرمایه گذاری مشترک با جوامع KMW و حفظ مسکن ارزان قیمت ، دفتر Hub West Side خود را در این سایت بازسازی می کند ، که همچنین شامل 44 آپارتمان ، یک باغ پشت بام ، سالن بدنسازی ، رستوران و مراکز مراقبت از کودکان خواهد بود. تا به امروز ، کار این کلینیک شامل مذاکره و تهیه پیش نویس برگه مدت سرمایه گذاری مشترک با شرکای توسعه مجدد NHS و تحقیق در مورد الزامات و مزایای قانون جابجایی یکنواخت است.

مرکز مسکن منطقه ای اوک پارک

این کلینیک نماینده مرکز مسکن منطقه ای اوک پارک (OPRHC) در یک سرمایه گذاری مشترک با اتحاد Heartland برای ساختن یک توسعه با درآمد مختلط و مخلوط در محل ساختمان تاریخی بانک دولتی لارامی در محله آستین شیکاگو در غرب است. این پروژه به اهداف مهم حفظ تاریخی دست می یابد و واحدهای جدیدی از مسکن ارزان قیمت و فرصت های تجاری جدید را به محله می رساند. در ماه های اخیر ، این کلینیک از OPRHC در مجمع سایت و مسائل مربوط به تأمین مالی مشاوره کرده است زیرا این پروژه به شناسایی منابع سرمایه مورد نیاز برای ساخت پروژه نزدیکتر می شود.

تعاونی مسکن پیلسن

Pihco یک تعاونی محدود است که توسط ساکنان هنرمند دیرینه پیلسن سازماندهی شده است تا فضایی را برای خانواده های کم درآمد و متوسط در یک محله به سرعت در حال حک کردن حک کند. در سال تحصیلی گذشته ، کلینیک معاملات ابتکار مسکن نماینده تعاونی در خرید موفقیت آمیز ساختمان دوم خود در پیلسن بود. این اختتامیه شامل مذاکرات گسترده با فروشنده برای دادن زمان تعاونی برای ارزیابی یک ساختمان پرنعمت ، بازاریابی سهام به اعضای تعاونی ورودی و تأمین اعتبار آن است. تأمین مالی توسط اتحادیه اعتباری خود کمک ، یک بانک غیرانتفاعی مستقر در کارولینای شمالی تأمین شد و دانشجویان کلینیک در مورد اسناد مذاکره کردند و بسته شدن را اجرا کردند. اکنون شش صاحب خانه تعاونی جایگاه بلند مدت در جامعه خواهند داشت.

شرکت توسعه جامعه کلیسای کلیسای معبد سنت جان باپتیست

CDC معبد سنت جان اقدام به تلاش جاه طلبانه و چند ترانه توسعه مجدد در محله های Chatham و Grand Crossing شیکاگو کرده است. برنامه ها شامل مسکن ارزان قیمت برای سالمندان ، یک مرکز اجتماع و یک مرکز مراقبت روزانه بزرگسالان است. در سال تحصیلی گذشته ، کلینیک ابتکار مسکن به رهبری CDC در زمینه خرید سایت مشاوره داده و با مشاور و تیم های طراحی کننده توسعه دهنده CDC همکاری می کند.

متحد برای حفظ قیمت و ثبات در پارک گارفیلد

این سازمان تازه تشکیل شده از تلاش گسترده برنامه ریزی جامعه به سرپرستی شورای جامعه گارفیلد پارک ، انستیتوی مطالعات مسکن و شورای برنامه ریزی کلانشهر تبدیل شد. کلینیک معاملات ابتکار مسکن به ائتلاف شل غیر انتفاعی ها در سازماندهی در یک شرکت غیر انتفاعی کمک می کند که برای ارائه حمایت از مسکن و خدمات به بخش کم تحرکی از سمت غرب شیکاگو کمک کرده است. تا به امروز ، خدمات کلینیک ها شامل ایجاد مجموعه ای از آئین نامه برای سازمان ، بر اساس اصولی که از فرایند برنامه ریزی ناشی می شود. مرحله بعدی کمک به سازمان جدید در به دست آوردن وضعیت معاف از مالیات 501 (c) (3) برای کمک به آن در جمع آوری کمک های مالی و تلاش های خدمات است.

صدای مردم Uptown

این کلینیک با صدایی در تلاش برای برنامه ریزی پیرامون تنوع Land Trust ، یک اعتماد به نفس زمین در جامعه که باعث می شود استفاده طولانی مدت ، حتی دائمی از املاک برای مسکن ارزان قیمت باشد ، کار می کند. کار این کلینیک شامل مشاوره در مورد صدا در مورد عضویت احتمالی و ساختارهای حاکمیتی برای DLT است. نیازهای بالقوه مسکن ارزان قیمت که DLT ممکن است آن را ارتقا و اجرا کند. و دامنه مزایای بالقوه ای که DLT ممکن است به اعضایی که در برنامه آن شرکت می کنند ارائه دهد.